منطقه ۲۲ منطقه نمونه گردشگری و علل رشد بی سابقه قیمت مسکن در آن

۱۴۰۰-۰۱-۲۹
۱۷ دیدگاه ها
منطقه 22 قطب گردشگری تهران
منطقه ۲۲ یکی از بزرگترین و غربیترین مناطق استان تهران می باشد.که در ضلع شمال غرب تهران قرار گرفته است.این منطقه به لحاظ امکانات و امتیازاتی که دارد به عنوان منطقه نمونه گردشگری و قطب مرکزی تهران در جذب توریسم نام گرفته است.
قیمت مسکن و املاک تجاری_اداری تحت تاثیر امکانات موجود در این منطقه دستخوش تغییر می شوند.ازجمله مهمترین عوامل این افزایش قیمت را در سرعت روند ساخت و ساز مسکن نیز می توان دانست.در مناطق همجوار آن منطقه ۵ و منطقه ۲۱ می باشند.این منطقه از چهار جهت جغرافیایی دسترسی هایی به این شرح دارد.
منطقه22 قطب گردشگری تهران
نمای زیبای منطقه ۲۲

دسترسی های منطقه ۲۲:

  • از جهت شمال به ارتفاعات البرز
  • از جهت غرب به ورداورد
  • از جهت شرق به منطقه ۵ استان تهران
  • از جهت جنوب به تهرانسر و اتوبان تهران _کرج
وسعت این منطقه بسیار بزرگ می باشد.مساحتی در حدود نزدیک به ۶۲۰۰هکتار است.که از این مقدار حدود۱۲۰۰هکتار متعلق به فضای سبز و پوشش گیاهی می شود.همین امر موجب شده که پوشش گیاهی منطقه چشم گیر و متمایز با دیگر مناطق تهران باشد.
به خاطر وجود جاذبه های فراوان در این منطقه؛در تمام ایام هفته به خصوص ایام تعطیل تعداد زیادی افراد عادی و گردشگر را به خود جذب می کند.
منطقه ۲۲ از لحاظ تقسیمات شهری به ۶ ناحیه تقسیم بندی شده ؛تمام محلات در این ۶ناحیه پخش شده و در هر ناحیه حدود ۶تا۷محله قرارگرفته است.
همان طور که گفته شد منطقه۲۲ به خاطر مساحت وسیعی  که دارد؛ پراکندگی زیادی در نواحی مختلف و مناطق آن به چشم می خورد. همین امر سبب شد تا خانه های مسکونی و آپارتمان هایی با متراژ بزرگ در این منطقه شکل بگیرد؛که می توان ازجمله ویژگی های خوب آن دانست.
البته تعداد بی شماری خانه،آپارتمان و همچنین واحد های تجاری  در متراژ کوچکتر با قیمت مناسب نیز در سطح منطقه وجود دارد

محله های منطقه ۲۲ عبارت اند از:

  • شهرک راه اهن(شهرک گلستان)
  • شهرک صدرا
  • شهرک شهید باقری
  • شهرک دانشگاه صنعتی شریف
  • اسکان سبز
  • مروارید شهر
  • شهید خرازی
  • نگین غرب
  • بلوار کوهک
  • هوانیروز
  • امیرکبیر
  • دهکده المپیک
  • شهرک چشمه
  • شهرک لاله
  • شهرک الهیه غرب
  • شهرک نمونه سپاه
  • شهاب شهر
  • شهرک امام رضا (ع)چیتگر
  • آتی شهر
منطقه ۲۲ قدمت تاریخی زیادی دارد که به سال های حدودا ۱۳۴۰ برمی گردد.در آن زمان با تاسیس تعاونی مسکن راه آهن که متعلق به کارکنان راه آهن تهران بود.
و واگذاری بخشی از زمین های منطقه به کارکنان راه آهن به این نام (شهرک راه اهن)شهرت گرفت.البته امروزه به نام شهرک گلستان شهرت دارد.
اما در سال های اخیر حدود ۱۰تا ۱۵ سال است که مورد توجه بسیاری از  شرکت های انبوه سازی و شرکت های تعاونی ساخت مسکن قرار گرفته؛به طوری که این منطقه به سرعت در حال رشد و ارتقا می باشد؛ به طوری که این جهش رشد را حتی در پیدایش خانه های منطقه نیز می توان به وضوح دید.
یکی از محله های خوب این منطقه که در بالا ذکر شد بلوار کوهک می باشد.

بلوار کوهک

بلوار کوهک از محله های قدیمی با بهترین لوکیشن در منطقه ۲۲ می باشد.
ازلحاظ دسترسی آسان کوهک به مراکز تفریحی_رفاهی می توان به موارد زیراشاره کرد:از جمله دریاچه شهدای خلیج فارس؛پارک جنگلی چیتگر،مراکز خرید اطراف و مترو چیتگر.مجموعه آبی اُپارک،مجموعه های ورزشی و باشگاهی که در این منطقه قرار دارد.
همچنین یکی دیگر از ویژگی هایی که باعث منحصر به فرد شدن بلوار کوهک شده ،دسترسی خوب به بزرگراه های تهران_کرج.شهید همت و بزرگراه آزادگان و اتوبان حکیم می باشد.
خانه های این منطقه بیشتر در غالب برج های لوکس  و در بخشی از بافت شهری به صورت خانه های ویلایی حیاط دار ساخته شده اند. به همین سبب دراین منطقه برای همه جور سلیقه سبک های مختلف آپارتمانی،برج و خانه مسکونی شخصی ساز وجود دارد.
قیمت خانه های مسکونی و آپارتمانی بسته به متراژ و موقعیت مکانی دستخوش تغییر می باشد.

دسترسی های منطقه ۲۲:

  • بزرگراه حکیم
  • بزرگراه آزادگان
  • بزرگراه شهید همت
  • اتوبان تهران _کرج

بزرگراه حکیم:

این بزرگراه در امتداد شرق به غرب تهران می باشد.از گذرگاه های مهم شهری به خصوص در زمان  های اوج ترافیکی برای کاهش بار ترافیک از اهمیت زیادی برخوردار است.
این بزرگراه در نهایت بعداز گذر از محله های غرب تهران به بزرگراه آزادگان منهی می شود.

بزرگراه آزادگان:

این بزرگراه دسترسی شمال به جنوب رابه منظور دسترسی راحت و آسان به مناطق جنوب شهر را سهولت بخشیده است.

بزرگراه شهید همت:

این بزرگراه به عنوان شاه راه اصلی شناخته  می شود؛چرا که در دو امتداد شرق به غرب و امتداد غرب به شرق دسترسی مناطق را به یکدیگر سهولت بخشیده .

اتوبان تهران_کرج:

این بزرگراه دسترسی تهران را به مناطق غربی ازجمله؛کرج،ورداورد،نگین غرب وآزاد شهر را سهولت بخشیده است.

مکان های دیدنی منطقه۲۲ تهران:

با توجه به وسعت مساحت منطقه و پتانسیل های خوبی که دارد.باعث پیدایش مراکز و مکان های دیدنی،گردشگری و تفریحی بیشماری گشته.ازجمله مراکز تفریحی و گردشگری  می توان به موار زیر اشاره نمود.

مراکز تفریحی،رفاهی،گردشگری و فرهنگی:

را می توان نام برد.

باغ ملی گیاه شناسی منطقه ۲۲:

منطقه 22 قطب گردشگری تهران
باغ ملی گیاه شناسی (پژوهش)
یکی از جاذبه های دیدنی و بی نظیر منطقه باغ گیاه شناسی می باشد.این باغ به وسعت مساحت ۱۴۵هکتار است.در محیطی زیبا و طراحی بی نظیر انواع گونه های گیاهی و همچنین گونه های نادر در سطح دنیا را در خود دارد.طراحی فضای داخلی باغ به گونه ای است که در بعضی از نقاط تپه های بلند که نماد هایی از کوه البرز و زاگرس همچنین رشته کوه های هیمالیا را تداعی میکندتعبیه شده است.
ازجمله اهداف باغ موزه علاوه بر حفظ منابع گیاهی ؛تحقیق در پرورش انواع گونه های گیاهی و رشد و پرورش این گونه ها می باشد .
از ویژگی های خوب این باغ فراهم آوردن شرایط  بازدید عموم از فضای داخل باغ و لذت برن از آن است.شرایط بازدید در روزهای خاص و ساعاتی مشخص امکان پذیر است.
آدرس:اتوبان تهران_کرج.خروجی پیکانشهر.به سمت شهرک سرو آزاد.باغ ملی پژوهش.
تلفن تماس:۴۴۷۸۷۲۸۵و۴۴۷۹۶۵۷۵

پارک جنگلی چیتگرمنطقه۲۲:

منطقه 22 قطب گردشگری تهران
پیست دوچرخه سواری پارک جنگلی چیتگر
پارک جنگلی چیتگر از جمله پارک های قدیمی شهر تهران است.قدمت تاسیس آن به سالهای ۱۳۴۰برمی گردد.پوشش گیاهی پارک به صورتی است که انواع گونه های درختان در آن وجود دارد.از جمله آن ها می توان گونه های اقاقیا،نارون،چنار،افرا و سرو و …را نام برد.
علاوه براین زیستگاه بسیاری از جانوران از جمله روباه،خرگوش،سنجاب و…نیز می باشد.از جاذبه های دیگر چیتگر وجود پستی و بلندی های فراوان آن است؛ بر جذابیت و چشم نوازی آن افزوده است.

ازجمله امکانات رفاهی،تفریحی پارک جنگل چیتگر:

  • پارک تفریحی،ورزشی بانوان ریحانه
  • باشگاه سوارکاری
  • پیست دوچرخه سواری
  • پینت بال
  • مسیر پیاده روی
  • رستوران
  • کافی شاپ
آدرس پارک جنگی چیتگر:اتوبان تهران _کرج.به سمت غرب.خروجی پارک چیتگر.
دسترسی دوم:ایستگاه مترو چیتگر.بلوار کوهک.درب شماره یک چیتگر.خروجی پارک چیتگر.
شماره تلفن پارک جنگلی چیتگر :۴۴۷۲۴۹۹۲
ورود برای عموم آزاد می باشد؛هزینه ورودی ندارد و ساعت کاری ۶صبح تا ۱۲ شب می باشد.

مرکز خرید ایرانمال در منطقه۲۲:

منطقه 22 قطب گردشگری تهران
مجتمع بزرگ ایرانمال
بزرگترین مجتمع تفریحی،گردشی و ورزشی در ایران می باشد. این پروژه عظیم و زیبا در نوع خود بی نظیر بوده؛برخی از مکان های آن همتایی در سطح کشور ندارد.در سال ۱۳۹۰ تاسیس و این مجموعه با کاربری امکانات تفریحی،ورزشی،فرهنگی و تجاری آغاز به کار کرد.

از جمله امکانات ورزشی مجموعه ایرانمال:

  • مسیر پیاده روی
  • پیست اسکی رو یخ
  • باشگاه بدنسازی
  • استادیوم ورزشی
  • بولینگ
  • مجموعه آبی و استخر
مجتمع ایرانمال از طبقه همکف تا طبقه سوم خود تعداد زیادی واحد تجاری فعال دارد.قیمت واحد های تجاری ایرانمال با توجه به متراژ و موقعیت آن متغییر می باشد.همه واحد های تجاری این مجتمع رهن و اجاره داده می شوند.اکثر این واحد ها در مشاغلی از جمله نمایشگاه مبلمان،فروش فرش و تابلو فرش،فروش محصولات آرایشی و بهداشتی،بوتیک لباس،فروش کیف و کفش و …فعالیت دارند.
تعداد زیادی از واحد های تجاری نیز در غالب رستوران های زنجیره ای برند؛ازجمله رستوران هانی،البیک و …فعالیت دارند.همچنین تعدادزیادی از این واحد ها در غالب کافی شاپ،فست فود،نان شیرینی و بستنی فروشی و …نیز فعال هستند.

امکانات فرهنگی ایرانمال:

مجتمع ایرانمال با الهام گرفتن از معماری ایرانی در به وجود آوردن مکان های تاریخی گامی بزرگ در اشاعه  فرهنگ اصیل ایرانی برداشته است. از جمله این مکان ها به کتابخانه جندی شاپور می توان اشاره کرد.درآن تعداد زیادی از نسخه کتاب های قدیمی از نویسندگان به نام ایرانی وجود دارد.همچنین معماری زیبای کتابخانه که با الهام گرفتن از معماری اصیل ایرانی است.
قسمت دیگری از این مکان ها شربت خانه است.در قسمت شربت خانه تعداد زیادی غرفه وجود دارد ؛انواع محصولات اصیل ایرانی از جمله شیرینی ها،دسر،خشکبار را در غالب سوغات اصیل ایرانی عرضه می کنند.در برخی غرفه های دیگر هنرهای دستی ایرانی از قبیل فرش و قالیچه و تابلو فرش دستبافت عرضه می شوند،از آثار خوب هنرمندان تبریز و کاشان و کاشمر و… می باشند.در بخش دیگر به نام عطار خانه انواع ادویه ها و گیاهان دارویی با بسته بندی های شکیل عرضه می شوند.
وجود سالن های متعدد سینمایی و سالن های آمفی تئاتر در مجموعه ایرانمال .در حمایت از فیلم های ایرانی و هنر هفتم گامی موثر برداشته است.

دریاچه شهدای خلیج فارس در منطقه ۲۲:

منطقه22 قطب گردشگری تهران
نمای زیبای دریاچه چیتگر
دریاچه (شهدای خلیج فارس)چیتگراز بزرگترین دریاچه های مصنوعی تهران است.این مکان زیبا علاوه برجاذبه های فراوانی که دارد؛ از آب و هوای مطلوب خنک و ساحلی نیز بهره مند می باشد.
وجود مراکز تجاری  و نیز تفرجگاه هایی همانند رستوران و کافه که در کنار دریاچه به وجود آمده است.همگی از امکانات و امتیازات خوب دریاچه به شمار می روند.
تمامی این امکانات از دلایل کافی برای گذراندن اوقات فراغت در این مکان زیبا می باشد.
دریاچه از جمله مکان های دیدنی منطقه۲۲ می باشد.ایده اولیه ساخت آن به سالهای قبلتر حدود دهه ۱۳۴۰برمی گردد؛ولی کلنگ تاسیس آن در سال ۱۳۸۰زده شد،تا به امروز که به مکانی دیدنی و بی نظیر تبدیل شده.
مساحت دریاچه  به وسعت نزدیک به ۱۳۰هکتار می باشد که از این مقدار حدود ۱۱۰هکتار برای اراضی اطراف دریاچه،برای مراکز تفریحی،گردشگری،رفاهی  احتصاص داده شده است.
ارتفاع دریاچه مصنوعی در کناره ها از نیم متر شروع شده و در بیشترین عمق خود به ۹.۵ متر می رسد.در تمام قسمت دریاچه شنا ممنوع بوده. فقط از طریق قایق هایی که در ایستگاه های مشخص تعبیع شده اند می توان در سطح آب وارد شد.

از جمله امکانات رفاهی_تفریحی مهیج دریاچه چیتگر می توان موارد زیر را نام برد:

  • سرسره مهیج
  • قایق سواری
  • کش پرتاب
  • شهربازی
  • خانه بازی بام لند
  • مسیر دوچرخه سواری
  • مسیر پیاده روی
  • ماهیگیری
  • ساحل سنگی
  • ساحل شنی
  • کارتینگ
  • سقوط آزاد
  • سافاری
  • ماشین برقی
  • سیرک
  • زیپ لاین
  • چرخ و فلک
  • مرکز خرید بام لند

مرکز خرید بام لند:

بام لند مجموعه ای زیبا در غرب تهران در زمینی با مساحت ۶۰هزار متر مربع قرار دارد. از این مقدار حدودا ۱۳ هزار متر مربع واحدهای تجاری را شامل می شوند، مابقی این متراژ برای فضای گردشگری،تفریحی و رفاهی این مرکز خرید اختصاص داده شده است.بام لند محیطی تجاری_رفاهی می باشد.چراکه علاوه بر واحدهای تجاری مشغول به کار، امکانات تفریحی بیشماری از قبیل:پیست دوچرخه سواری،مسیر پیاده روی،و انواع بازی های هیجان انگیز از قبیل: قایق رانی،ماهیگیری و ….تعداد زیادی کافه و رستوران و کافی شاپ جهت رفاه حال گردشگران فراهم آورده است.
آدرس:تهران.اتوبان همت غرب.خروجی دریاچه چیتگر.
تلفن:۰۲۱۲۴۵۵۷

پارک لتمال کن در منطقه ۲۲:

منطقه 22 قطب گردشگری تهران
پارک زیبای لتمال کن
پارک جنگلی لتمال کن یکی دیگر از مناطق دیدنی منطقه ۲۲ می باشد.این پارک در ارتفاعات کوه بنا شده از پوشش خوب گیاهی ازجمله درختان سرو،چنار،توت و کاج پوشیده شده است.تمام مسیر تا به نوک قله کوه جاده کشی شده؛با وسایل نقلیه ماشین و موتور ،دوچرخه می توان تا ارتفاعات بلند کوه را پیمود.در تمام طول مسیر تعداد زیادی آلاچیق و محل های تعبیه شده برای اتراق گردشگران و ورزشکاران وجود دارد.
این پارک بیشتر جنبه تفریحی و گردشگری دارد چرا که بسیاری از امکانات رفاهی از قبیل رستوران و کافه را در خود ندارد .تنها امکانات موجود در پارک جنگلی لتمال وجود آلاچیق و سرویس بهداشتی است.
پارک لتمال از ارتفاع زیادی برخوردار است.به گونه ای که اگر تا اندازه ای مسیر کوه را بپیماییم تمام دریاچه و منطقه ۲۲و مناطق اطراف آن به راحتی قابل مشاهده می باشد.
آدرس:اتوبان شهید خرازی به سمت همت غرب.خروجی پارک جنگلی لتمال کن.

آبشار تهران منطقه ۲۲:

منطقه22 قطب گردشگری تهران
نمای زیبا از آبشار تهران
آبشار تهران یکی دیگر از مناطق دیدنی این منطقه می باشد.در ارتفاعات کوه های بلند مشرف به دریاچه چیتگر با فضایی سرسبز  و بسیار زیبا قرار دارد.هدف از ایجاد آبشار تهران علاوه بر جنبه گردشگری در جذب گردشگر و علاقه مندان به طبیعت گردی؛ حفظ منابع طبیعی نیز می باشد .آبشار تهران مکانی رفاهی_تفریحی به حساب می آید؛به خاطر وجود مناظر زیبا و چشم نوازی از جمله آبشار مصنوعی و برکه آب در زیر آبشار قرار دارد،مکانی منحصر به فرد به حساب می آید.از امکانات آبشار می توان به رستوران و کافی شاپ و مساجد،سرویس بهداشتی و آلاچیق های بزرگ را نام برد.
طراحی آبشار به گونه ایست که؛رویش انواع درختان در پستی و بلندی های کوه،و وجود آبراههایی که در میان درختان در جریان می باشدو در نهایت به برکه آب منتهی می شود.تصویری بی نظیر از طبیعت را در ذهنمان تداعی می کند.از محوطه آبشار در تمام فصول سال می توان استفاده کرد،و ورود برای عموم آزاد می باشد.
آدرس:تهران.همت غرب.شهید خرازی.خروجی آبشار تهران.

بوستان جوانمردان ایران زمینه در منطقه۲۲:

منطقه22 قطب گردشگری تهران
نمایی از بوستان جوانمردان ایران زمین
بوستان جوانمردان یکی از زیباترین بوستان های تهران است،که در فرورفتگی و دره بنا شده علاوه بر ایجاد محیطی تفریحی،ورزشی .با هدف حفظ منابع طبیعی و سرسبزی  تهران از پوشش خوب گیاهی نیز برخوردار است.این بوستان مجهز به امکانات تفریحی،ورزشی،رفاهی و فرهنگی زیادی می باشد.از جمله آن ها می توان به وجود کافه ،رستوران، نمازخانه،سرزمین بازی،آلاچیق برای اتراق،وسایل مهیج بازی را می توان نام برد.
همچنین وجود آمفی تاتر و سالن اجتماعات در برگذاری مراسم و اجتماعات فرهنگی از امکانات فرهنگی این بوستان می باشد.
از امکانات ورزشی بوستان وجود وسایل ورزشی،مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری را می توان بر شمرد.
آدرس:تهران.اتوبان حکیم غرب.ضلع شرقی میدان المپیک.
آدرس:همت به سمت شرق .خروجی جوانمردان ایران.

بیمارستان مغز تهران در منطقه۲۲:

منطقه22 قطب گردشگری تهران
بیمارستان مغز تهران
این بیمارستان از بزرگترین مراکز تحقیقاتی مغز و اعصاب تهران و ایران می باشد.این بیمارستان زیر نظر مستقیم دکتر سمیعی و تیم پزشکی مرتبط به ایشان است.که در حال ساخت و توسعه می باشد،این مرکز علاوه بر جنبه امکانات پزشکی از جاذبه های منطقه نیز به شمار می رود.بیمارستان از نظر جغرافیایی و لوکیشن با توجه به اینکه در ارتفاعات منطقه قراردارد.به همین سبب ساختمان بیمارستان ازنقاط بسیاری قابل روییت می باشد.
آدرس بیمارستان مغز و اعصاب دکتر سمیعی :اتوبان همت به سمت غرب.خروجی بیمارستان مغز تهران.

۱۷ دیدگاه ها

  1. […] اطراف مرکز خرید بام لند واقع در منطقه۲۲ مراکز تفریحی و رفاهی بیشماری با امکانات و دستگاهای […]

  2. […] مسکن و خانه نیز با ارتباطی مستقیم با این مسئله در منطقه۲۲ دستخوش تغییرات زیادی بوده است.به گونه ای که می توان گفت […]

  3. […] مسکن و خانه نیز با ارتباطی مستقیم با این مسئله در منطقه۲۲ دستخوش تغییرات زیادی بوده است.به گونه ای که می توان گفت […]

  4. […] بزرگترین دریاچه های مصنوعی ایران است.که در منطقه ۲۲قراردارد. علاوه بر زیبایی ها و جاذبه های فراوانی که […]

  5. […] کوهک از محله های قدیمی منطقه ۲۲محسوب میشود.این بلوار از بهترین لوکیشن در منطقه ۲۲ […]

  6. […] کوهک از محله های قدیمی منطقه ۲۲محسوب میشود.این بلوار از بهترین لوکیشن در منطقه ۲۲ […]

  7. […] در محدوده بلوار اصلی کوهک در منطقه ۲۲ تهران می باشد.منطقه ۲۲ با توجه به وسعت مساحت وسیع وخوبی که دارد.باعث پیدایش […]

  8. […] جنگلی چیتگر در قسمت غرب تهران بزرگ،در ضلع شمال غربی منطقه ۲۲ قرار دارد.وسعت و پهناوری پارک به گونه ای است.که بخشی از […]

  9. […] مال مجموعه ای عظیم  واقع در منطقه ۲۲ تهران در بزرگراه خرازی می باشد.این مجموعه جز یکی از […]

  10. […] جنگلی چیتگر در قسمت غرب تهران بزرگ،در ضلع شمال غربی منطقه ۲۲ قرار دارد.وسعت و پهناوری پارک به گونه ای است.که بخشی از […]

  11. […] در محدوده بلوار اصلی کوهک در منطقه ۲۲ تهران می باشد.منطقه ۲۲ با توجه به وسعت مساحت وسیع وخوبی که دارد.باعث پیدایش […]

  12. […] آخرین و بروزترین دستگاه های پیشرفته و مجهز در منطقه ۲۲ تهران می باشد.تریتا دارای بخش های تخصصی بسیاری نیز […]

  13. […] که نام برده شد در بسیاری از برج های منطقه۲۲ این موارد لحاظ شده […]

  14. […] می باشد.یکی از بزرگترین پروژه های عمرانی و ساختمانی درمنطقه ۲۲ تهران می باشد.از نظر موقعیت مکانی در قسمت غربی دریاچه شهدای […]

  15. […] با داشتن مراکزاداری،تجاری،فرهنگی،خدماتی و تفریحی در منطقه ۲۲ تهران می باشد.متراژمساحت این مرکزخرید در حدود ۲۰هکتار […]

پیام بگذارید